Власти Москвы утвердили новую кадастровую оценку недвижимости

Кадастровая стоимость жилой недвижимости в Москве на 2024 год выросла на 21% в среднем. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные столичного департамента городского имущества.

«Результаты очередной государственной кадастровой оценки соответствуют тенденциям рынка. Например, кадастровая стоимость жилья выросла на 21%, а торгово-офисной недвижимости снизилась на 3%», — прокомментировали в ведомстве.

По данным департамента, на основе новой оценки с 1 января 2024 года будут рассчитываться налоги на недвижимость в Москве. Предыдущая кадастровая оценка проводилась в 2021 году.

Издание уточняет, что ранее аналитики компании Consul Group прогнозировали рост стоимости жилья по кадастру на 18%, а нежилой недвижимости — падение почти на 4%. В частности, по их оценкам, кадастровая цена торгово-офисных объектов могла снизиться на 5%.

В начале лета владельцы ТЦ попросили у властей не делать переоценку кадастровой стоимости объектов.

Ранее генпрокурору пожаловались на резкий рост кадастровой стоимости коммерческой недвижимости в Ульяновской области.

Источник: www.gazeta.ru

Центробанк сделал прогноз по антироссийским санкциям

Санкции в отношении России в перспективе до 2027 года сохранятся. Это следует из базового сценария развития экономики на 2024 год и период 2025–2026 годов Центробанка РФ. Такие прогнозы опубликованы в докладе ЦБ о денежно-кредитной политике.

«Базовый сценарий не предполагает значимого изменения геополитических условий до конца прогнозного горизонта. Введенные внешние ограничения на российский экспорт, импорт, инвестиционное и технологическое сотрудничество на среднесрочном горизонте сохраняются», — говорится в материале.

Кроме того, в числе ключевых предпосылок, на которые опирается Центробанк в своих прогнозах, названы изменения в мировой экономике и ожидаемое снижение цен на нефть. Согласно документу, темпы роста в мировой экономике замедляются, а инфляционное давление в большинстве стран снижается. В то же время крупнейшие центральные банки близки к пику повышения ставок в текущем цикле. При этом ставки будут оставаться на высоких уровнях еще долгое время.

Также предполагается, что цена на нефть будет постепенно снижаться вместе с замедлением темпов роста мировой экономики. Исходя из доклада, к 2027 году цена на нефть марки Brent окажется на уровне $ 70 США за баррель.

Напомним, ранее глава Еврокомиссии (ЕК) Урсула фон дер Ляйен заявила, что в скором времени они представят 12-й пакет санкций ЕС против России. По ее словам, Европа ужесточит потолок цен на российскую нефть.

Источник: www.business-gazeta.ru

Цены на вторичку в России достигли пика и пошли вниз

После длительного роста цены на вторичное жилье в России в сентябре достигли пика в 90 тыс. рублей за квадратный метр, а в октябре начали снижаться, рассказал агентству РИА Новости директор по продажам сети агентств недвижимости «Этажи» Сергей Зайцев.

По его словам, с начала года стоимость «квадрата» вторички выросла на 14,6%, а за октябрь упала сразу на 0,8% — до 89,3 тыс. рублей. Предыдущее снижение отмечалось с октября по декабрь прошлого года.

Основная причина текущей коррекции — резкое падение доступности ипотеки, считает Зайцев. Если раньше на рынке еще оставались покупатели с одобренными по старым ставкам кредитами, то сейчас спрос резко упал. Продавцам приходится активно торговаться и делать скидки реальным покупателям.

По прогнозу эксперта, в ближайшее время средний размер дисконта при продаже вторички будет только расти из-за конкуренции с первичным рынком, где действуют более дешевые ставки по ипотеке.

В октябре заметнее всего цены на вторичку снизились в Перми, Нижнем Новгороде, Казани, Ростове-на-Дону, Челябинске и Москве. В Санкт-Петербурге цены пока охраняют стабильность.

До этого стало известно, что россияне потеряли интерес к подорожавшей недвижимости в Дубае.

Источник: gazeta.ru