XIII Международная конференция по оценочной деятельности приглашает участников со всей России

МКОД–2023 состоится 06.10.2023 в Novotel Москва Сити (Пресненская набережная, 2) в гибридном формате – очное участие и онлайн трансляция.

Ассоциацию на конференции представит Генеральный директор Максим Ильин, он выступит с докладом на тему «Методические особенности оценки бизнеса для Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций».

Конференция традиционно собирает представителей органов государственной власти и бизнеса – руководителей залоговых служб, управлений по работе с имуществом и проблемными активами из крупнейших банков, государственных корпораций, общественных объединений, оценочных и консалтинговых компаний из разных регионов России. 

В этом году в фокусе деловой программы – работа в условиях глобальных экономических и политических изменений, практика взаимодействия с Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации, специфика оценки активов уходящих с российского рынка инвесторов, изменения в оценочном законодательстве и технологиях работы залоговых служб, практика оценки имущества в России и странах СНГ и другие актуальные темы. 

К участию в дискуссии приглашены: руководители профильных подразделений Центрального Банка Российской Федерации, Министерства экономического развития Российской Федерации, Росимущества, Правительства Москвы, Правительства Московской области, Ассоциации банков России, общероссийской общественной организации «Деловая Россия», банков ВТБ, Сбер, Россельхозбанк, ФК «Открытие», консалтинговых компаний «Технологии Доверия», S.A. Ricci, саморегулируемых организаций  Ассоциации «СРОО «Экспертный совет» и СРО «Региональная ассоциация оценщиков»,  госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов», представители экспертного сообщества.

Спикеры деловой программы в формате прямого диалога ответят на самые актуальные вопросы участников онлайн трансляции. 

Подробная программа мероприятия

Участие в конференции бесплатное при регистрации на сайте www.banki-ocenka.ru.

Порядок платы за аренду государственной земли изменят

В России введут единый порядок платы за аренду государственной земли — ее будут определять исходя из кадастровой стоимости участков. Такой законопроект Росреестра поддержало правительство. С решением ознакомились «Известия».

Мера позволит увеличить эффективность использования земельных участков посредством ускорения вовлечения их в хозяйственный оборот на правах аренды, говорят авторы проекта.

По словам председателя правления Ассоциации юристов России (АЮР) Владимира Груздева, подготовленный законопроект направлен на формирование единых правил для установления органами власти арендной платы за использование земельных участков.

«В настоящее время арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может определяться тремя способами. Первый: на основании кадастровой стоимости земельных участков. Второй: в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными уполномоченными органами государственной власти и органами местного самоуправления. Третий: на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности», — пояснил Груздев.

Он подчеркнул, что отсутствие единой методики определения размера арендной платы ведет к правовой неопределенности в данном вопросе, в связи с чем замедляется вовлечение в хозяйственный оборот земельных участков на правах аренды.

«Законопроект предлагает дополнить Земельный кодекс положением, в соответствии с которым арендная плата за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, будет определяться на основании кадастровой стоимости участка. Принятие закона позволит установить единые принципы и прозрачные механизмы определения размера арендной платы за государственные и муниципальные земельные участки», — рассказал председатель правления АЮР.

Источник: Известия

Стоимость оценки компаний уходящих из России иностранцев резко выросла

Причиной стало ограничение числа оценщиков, которые могут предоставлять такую услугу.

Ограничение числа оценщиков, которые могут проводить заключение по компаниям, которые продаются уходящими из России иностранцами, взвинтило цены на оценочную деятельность этих оценщиков, рассказал в ходе Federal Legal Forum директор департамента финансовой политики Минфина Иван Чебесков. По его словам, это стало проблемой для небольших компаний, решивших купить у иностранцев бизнес, передает корреспондент Frank Media.

«Мы внедрили ряд положений, которые касаются проведения оценки и проведения заключения на эту оценку. Я знаю, что в бизнес-сообществе это спорная тема, потому что мы тоже видим, что это повысило стоимость на эти услуги, — заявил чиновник. — То, что был выпущен некий рекомендованный список таких компаний, повысило стоимость». «Иногда приходят небольшие компании и говорят, что цены уже настолько высокие у некоторых этих (оценочных. — FM) компаний, что для маленького бизнеса это уже существенные деньги — несколько сотен тысяч рублей на проведение оценки», – добавил он.

По словам Ивана Чебескова, Минфин, Минэкономразвития, Росимущество и ЦБ «старались все-таки отобрать перечень оценочных компаний, которые на наш взгляд более-менее нормально проводят оценку». «Потому что, я честно скажу, мы столкнулись с тем, что в комиссию приносили оценки, по которым даже не сильно понимающие в финансах люди понимали, что это просто нарисованная оценка», — рассказал он.

Таким образом, как отметил чиновник, либо подкомиссии правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций надо было самой оценивать стоимость таких компаний, либо же выработать некий подход. «Был выбран такой подход по проведению оценки определенными оценочными компаниями. Вторая степень добросовестности этой оценки – подход по привлечению к заключению саморегулируемой организации, список которых мы тоже составили», — рассказал он.

Список оценщиков, «рекомендованных для проведения оценки рыночной стоимости активов» для проведения оценки компаний, уходящих из России иностранных собственников, был опубликован Минфином в феврале. Сейчас в него входят 42 оценщика.

Источник: FRANG RG