Как получить УКЭП для совершения электронных сделок с недвижимостью

Росреестр напомнил гражданам, какие вопросы с недвижимостью можно удаленно решать с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), и дал пошаговые рекомендации по ее получению (Информация Росреестра от 5 октября 2026 г.).

Алгоритм следующий:

Шаг № 1. Получение УНЭП.

Чтобы выпустить УКЭП в приложении “Госключ”, сначала необходимо получить усиленную неквалифицированную цифровую подпись (УНЭП). Это можно сделать полностью удаленно. Потребуется лишь смартфон с доступом в Интернет и следование инструкциям ведомства.

Шаг № 2. Получение сертификата УКЭП.

После создания УНЭП на главном экране приложения “Госключ” появится услуга “Получите сертификат УКЭП”.

Чтобы получить сертификат усиленной подписи, необходимо подтвердить свою личность. Это можно сделать несколькими способами: по загранпаспорту нового образца (дистанционно), по биометрии (дистанционно), очно в центре обслуживания. Для каждого из способов – свои нюансы.

Важно! Сертификат УКЭП выдается бесплатно и действует ровно год на одно устройство. Если у гражданина в течение года сменился смартфон или срок действия УКЭП истек, сертификат необходимо будет перевыпустить.

В сообщении Росреестр также напомнил, что совершить сделки в электронном виде с помощью УКЭП можно, только если физлицо дало на это письменное согласие, подав заявление в Росреестр через МФЦ. Без разрешения правообладателя зарегистрировать переход права собственности на основании электронных документов (например, электронного договора купли-продажи) невозможно. Это сделано, чтобы минимизировать риски мошенничества.

При поступлении такого заявления в Росреестр, в ЕГРН делается специальная отметка. Если её не будет, документы, поступившие в Росреестр в электронном виде, рассматриваться не будут.

Исключение: если документы на регистрацию в электронном виде направляют органы власти, нотариус, банки, согласие собственника не требуется.

Источник: Система ГАРАНТ